Le 9 juillet, le Premier ministre François Bayrou a annoncé une évolution réglementaire majeure concernant le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire va passer de 2,3 à 1,9, afin de mieux refléter la réalité du mix énergétique français, largement décarboné.
Cette mesure sera formalisée par un arrêté, à l’issue d’une consultation publique qui aura lieu du 15 juillet au 15 août 2025. Elle devrait entrer en vigueur au 1er janvier 2026.
Quels impacts pour votre parc immobiliers ?
- Logements utilisant l’électricité uniquement pour les auxiliaires (ventilation, etc.) : légère baisse de la consommation d’énergie primaire (Cep) ;
- Logements utilisant l’électricité pour les auxiliaires et la production d’eau chaude (ECS) : baisse estimée à 5 à 10% du Cep ;
- Logements tout-électrique (chauffage, ECS, ventilation, etc.) : baisse significative de la Cep de 17,7% ;
- Projets neufs ou rénovés intégrant des équipements performants (pompes à chaleur, ballons thermodynamiques, etc.) : amélioration notable du classement DPE.
Un levier pour revaloriser le parc existant
Cette évolution permettra à de nombreux logements aujourd’hui classés F ou G d’être remis en location.